开发商不让用公积金贷款怎么办

更新时间:2023-12-07 05:43:48

Ⅰ:开发商不让用公积金贷款怎么办

开发商不让用公积金贷款,其中一个原因是其不够正规,无法通过住房公积金管理中心的备案,因此无法获得住房公积金贷款,建议可以向当地的房地产管理部门反映该情况,房地产管理部门会去查清核实具体情况并作出处理。若上述方法均不可行,购房者可以换成商业贷款,或者直接更换另外的楼盘进行购买。

法律依据

《住房公积金管理条例》第六条:住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。《住房公积金管理条例》第七条:国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策,并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构,负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

Ⅱ:西安住房公积金怎么取出

西安住房公积金提取方法:

首先申请人提供相关材料,如身份证、单位证明、户口迁出证明、购房合同等原件和复印件;其次交由公积金中心工作人员核实,符合者填写《提取申请书》及《提取清册》,一同向开户管理部提出申请;经管理部审核通过就可以提取了。

1、如果申请人需要买房、建房、租房或者范围翻修等这些情况,是可以申请提取公积金的。

2、如果申请人已经到过了法定的退休年龄,这时只要出示相关的退休证明,就可以申请提取公积金。

3、由于在工作中或者某种原因导致申请人丧失了劳动能力,并且也与原工作单位解除劳动合同的,是可以申请提取公积金的。

4、申请人打算在国外宣定居生活,且办理了国外定居证的,也是可以申请提取公积金的。

5、当申请人的户口不属于所缴纳城市的户口或户口已经迁出本市时,且与所工作的单位解除劳动合同或者缴纳人因故死亡了,其继承人都是可以提取公积金。

6、如果男性年龄达到45岁,女性年龄达到40以上经常出现下岗情况的,超过一年均可以提取公积金。

Ⅲ:公积金交多久可以贷款

一般缴纳满半年就可以贷款买房了。公积金贷款申请条件有:1、在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;4、借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;5、与售房处签署了购房契约或是合同;6、符合委托人和受托人规定的其他条件。法律依据:《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》第七条

放宽住房公积金贷款条件。职工在申请住房公积金贷款时,如借款人或共同借款人信用不良,但非恶意造成逾期的,允许借款人找缴交公积金的公职人员为其担保,且借款人同意贷后签订委托逐月提取还贷协议,即可申请住房公积金贷款。

Ⅳ:公积金提前还清贷款怎么操作

公积金提前还清贷款步骤如下:

1、先看贷款合同中的提前还清贷款要求,看提前还款是否需要缴纳违约金

2、致电放款银行,预约办理提前还款业务

3、填写公积金提前还清贷款申请书和相关材料

4、放款银行进行审批后,公积金做管理中心进行审批

5、审批通过以后,去银行偿还贷款的本息

6、还款完成后,提前还款表会送到公积金中心留档

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